地籍調査について

地籍調査って何? ～杭を残して悔いを残さず～

地籍とは土地の戸籍のようなもので、土地の所有者や形状、用途等の記録のことをいいます。戸籍が全ての人に存在して様々な場面で使用されるように、地籍も全ての土地に存在し、様々な場面で利用されています。
地籍調査とは、これら地籍の記録を一筆（いっぴつ）ずつ調査していく市の事業です。また、国が行う調査と合わせて国土調査と呼ばれることもあります。現在、鹿角市の地籍の情報は秋田地方法務局に記録されています。

では、既に記録されている地籍をどうしてもう一度調査しているのでしょうか?
実は地籍調査が実施される以前の地籍の多くは、明治6年に開始された地租改正の際の記録を基にして作成されています。
地籍が未調査ということは、150年以上前の記録に基づいた課税や売買が行われている土地が存在しているということになります。

地租改正の際の測量は当時の土地所有者の申告のもと、縄などを用いて測定したものであり、実際の面積や形状と大きく異なっている場合がほとんどです。また、150年の間に土地の利用形態が変わることもあります。このような古い記録を最新の測量と調査で正確な登記に直すことを目的として地籍調査は行われています。

鹿角市の地籍調査は、鹿角市市制施行前の町時代である昭和46年に始まり、現在では調査予定の面積の約67%で調査が終了しています。
住宅地や田畑について、大部分の調査を終了したことから、近年は山林などを中心に調査を行っています。