地籍調査に関するよくある質問

更新日:2026年03月19日

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地籍調査は土地トラブルを解決してくれる事業ですか?

あくまで土地と土地の境界の確認は地権者双方の合意によって成立しますので、争いのある土地の境界に市が指導や介入をして境界を確定させるということはありません。

科学的な測量って何ですか?

三斜法と十字法のイラスト

地籍調査が行われる以前の公図は、明治時代に縄などを用いて測量し、作成したものでした。当時の測量には 「十字法」 や 「三斜法」 といった不完全な測量方法が用いられており、山間部等の広大な土地では目測や歩測での測量も行われていたため、実際の土地の面積と大きな誤差が生じ、形状も異なるため、正確な土地管理や土地運営の妨げとなっています。

現代では測量技術やGNSS(汎地球航法衛星システム)技術の発達により、調査で打った杭の位置情報を座標値で表すことが可能となり、土地の正確な面積や形状を把握することが可能になりました。

現地確認に行けそうにないのですが…

一筆地調査の際には、地権者の立会いを必ずお願いしていますが、どうしても都合が付かない場合は 「委任状」 を提出して、代理の方に立会いをお願いすることも可能です。
なお、委任状は地権者本人が確認を行う場合以外は必ず提出いただくものであり、例え代理人が地権者の親族の場合であっても必要になります。

仮に現地確認が不可能で委任する方もいないとなった場合にはご連絡ください。

調査対象土地が亡くなった祖父名義のままですが、調査で私名義に変更することはできますか?

地籍調査は地籍の現況を調査するものであり、名義(権利)の変更はできません。別途、相続登記の手続きを行う必要があります。

(参考)土地のことを「筆」と数えることとなった経緯

明治以前は土地の情報が「検地帳」 というものに記録されていました。現在の制度でいえば 「登記簿」 に近いものです。
この検地帳には字名 (所在地)、地目、品位(上・中・下・下々からなる品質)、面積、石高などの情報が土地ごとに記載されていましたが、これらの情報を一つの土地につき一行一筆で書き上げていたことから、土地を数える際の数え方として「筆」が用いられるようになったといわれています。

ちなみに、「一筆」 の読み方には 「いっぴつ」 と 「ひとふで」 という二通りの読み方がありますが、法令用語としては 「いっぴつ」 の方が正しいようです。

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